Meerdere objecten, verschillende gebruikers
Elk pand heeft een eigen risicoprofiel. Zonder structuur wordt het beheer reactief in plaats van planmatig.
Zakelijk
Ongediertebeheersing voor vastgoedbeheerders
Als beheerder heeft u te maken met verschillende objecten, gebruikers en eigenaren. Wij werken per object met een vaste opzet: inspectie, monitoring, rapportage en een duidelijk onderscheid tussen wat bij het pand hoort en wat bij de gebruiker. Zo houdt u overzicht zonder zelf de techniek te hoeven beoordelen.
Wat er speelt
Typische situaties in vastgoedbeheer
Discussie over wie verantwoordelijk is
Ligt de oorzaak bij het pand of bij het gebruik? Zonder feitelijke onderbouwing loopt dat vast.
Leegstand en mutatie
Leegstaande ruimtes en verbouwingen zijn een klassiek startpunt voor overlast in het hele pand.
Doorbelasting en dossiervorming
U moet aan eigenaar of huurder kunnen laten zien wat er is geconstateerd en gedaan.
Onze aanpak
Hoe wij dit in uw sector aanpakken
Objectdossier
Per pand een vaste opzet met risicozones, monitoringpunten en de historie van meldingen.
Feitelijke onderbouwing
Bevindingen met foto's en locatie, zodat de vraag of iets bouwkundig of gebruiksgerelateerd is, zakelijk te beantwoorden is.
Mutatiecontrole
Een controle bij oplevering of ingebruikname voorkomt dat een probleem meeverhuist naar de volgende huurder.
Rapportage die u kunt doorzetten
Een overzichtelijke rapportage die u zonder bewerking kunt delen met eigenaar of huurder.
Controleronde
Waar wij op letten
Deze punten komen bij elke ronde terug en worden per bezoek vastgelegd.
- Buitenschil, daken, goten en gevelopeningen per object.
- Kruipruimtes, techniekruimtes en leidingschachten.
- Leegstaande units en ruimtes in verbouwing.
- Afvalvoorzieningen en laad- en losplaatsen.
- Gedeelde ruimtes tussen verschillende huurders.
Verantwoordelijkheden
Wat u zelf oppakt
Duidelijkheid vooraf voorkomt discussie achteraf. Dit hoort bij uw eigen organisatie.
- Toegang tot alle relevante ruimtes regelen, ook bij leegstand.
- Mutaties en verbouwingen tijdig melden.
- Bouwkundige herstelpunten uit de rapportage laten uitvoeren.
- Huurders informeren over hun eigen rol in hygiëne en opslag.
- Meldingen centraal verzamelen per object.
Veelvoorkomend
Wat wij in vastgoedbeheer het meest tegenkomen
- Muizen bestrijdenKeutels in de keukenkast of geritsel boven het plafond? Muizen komen binnen via kieren van een halve centimeter.
- Ratten bestrijdenRatten in de tuin, het riool of rond het bedrijfspand vragen om een snelle en zorgvuldige aanpak.
- VogelweringDuiven of meeuwen op het dak? Wering werkt, mits binnen de wettelijke kaders en buiten het broedseizoen.
- Bouwkundige weringToegangsroutes dicht: roosters, doorvoeren, dorpels en gevelopeningen vakkundig afgewerkt.
- Inspectie en monitoringWeten wat er werkelijk speelt: een grondige inspectie en vaste monitoringpunten met registratie.
Gerelateerde projecten
Vragen
Veelgestelde vragen
Kunnen jullie meerdere panden in één afspraak meenemen?
Ja. We stellen per object een profiel op en plannen de rondes zo efficiënt mogelijk, met één rapportagelijn richting u.
Kunnen jullie vaststellen of de oorzaak bouwkundig is?
Wij leggen vast wat we aantreffen en waar de toegang of de bron zit, met foto's. Dat geeft een feitelijke basis voor de vraag wie welke maatregel oppakt.
Doen jullie ook controles bij mutatie?
Ja. Een controle bij oplevering of ingebruikname voorkomt dat een bestaand probleem doorloopt naar een nieuwe huurder.
Beheersing voor uw vastgoedbeheer
Vraag een nulmeting aan. U weet daarna waar de risico's zitten, welke maatregelen nodig zijn en wat de rapportage u oplevert.
- Het formulier invullen kost ongeveer twee minuten
- Uw aanvraag komt uitsluitend bij ons binnen en wordt niet gedeeld met andere bedrijven
- Lees onze privacyverklaring
Aanvraag
Offerte aanvragen — Vastgoedbeheer
Hoe completer uw omschrijving, hoe gerichter wij kunnen reageren. Foto's meesturen helpt ons de situatie vooraf in te schatten.
Contactmogelijkheden laden…